Rehabilitación y Restauración en Mutilva
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Rehabilitación y Restauración
En Construcciones Does somos especialistas en la ejecución de rehabilitaciones, tanto de edificios públicos como privados. A lo largo de nuestra trayectoria profesional, también contamos con trabajos realizados dentro de la restuaración (consolidación de villas romanas, Mausoleo de Pablo Sarasate...). Nuestro equipo profesional utiliza materiales de primera calidad en su obra. No dude en consultarnos en nuestras oficinas de Mutilva.
REHABILITACION COMPLETA EDIFICIO C/CIUDADELA, 9-11
La finalidad de la rehabilitación de este edificio ha sido la consolidación, la eliminación de la barreras arquitectónicas, la mejora envolvente térmica y la reforma completa del bar situado en el local de la planta baja.
Se ha vaciado prácticamente todo el edificio, realizando parte de la estructura del edificio nueva y el resto se consolidando todos los forjados. Se ha instalado un ascensor y se han construído 10 viviendas en total, con todos los servicios de saneamiento, fontaneria, electricidad y telecomunicaciones nuevos, así como nuevas distribuciones, y acabados.
REHABILITACION EN EJECUCION C/TEJERIA, 10
Rehabilitación de los edificios de viviendas sitos en Tejería 10 y 12 de Pamplona, realizando la eliminación de las barreras arquitectónicas y obras comunes, rehabilitando y conformando las escaleras y la instalación de un ascensor para ambas comunidades.
Vaciado de todas las plantas del edificio nº 10, para la construcción de 8 viviendas completas con nuevas instalaciones, distribuciones, carpinterías interiores y exteriores y acabados.
Rehabilitación en Construcciones Does
REHABILITACION C/ CAMPANA, 14
El edificio rehabilitado se ubica en el nº 14 de la calle Campana de Pamplona, dentro del Casco Antiguo. Ocupa la parcela catastral nº 989 del polígono 1 de Pamplona.
El estado general de la edificación estaba muy deteriorado. Tras varios años sin estar ocupado, el edificio presentaba un estado general de abandono, por lo que las obras ejecutadas han supuesto una rehabilitación integral del edificio, cubierta incluida la estructura de madera, fachadas, patio interior, escaleras, portal y la renovación integral de todas las instalaciones del edificio.
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Actualmente el edificio cuenta con un local y 8 viviendas (3 viviendas de un dormitorio, 3 viviendas de dos dormitorios, 1 vivienda dúplex de dos dormitorios, y 1 vivienda dúplex de tres dormitorios), distribuyéndose de la siguiente manera:
Planta baja, un local.
En las plantas 1ª, 2ª y 3ª, dos viviendas en cada planta.
En las plantas 4ª y bajocubierta se configuran dos viviendas dúplex.
La edificación cumple con las condiciones generales de habitabilidad y programa mínimo para viviendas: (1) dimensiones de los interiores de viviendas y de accesos, (2) condiciones higiénicas, (3) condiciones de aislamiento y calefacción, (4) condiciones de las dotaciones, y (5) condiciones de defensa y seguridad.
En las obras de reurbanización de la calle Campana se dejaron preparadas las nuevas acometidas de instalaciones de electricidad, saneamiento, abastecimiento, telecomunicaciones y gas.
Desde estas acometidas se han ejecutado las nuevas instalaciones del edificio:
Gas: Colocando una batería de nuevos contadores de gas en la planta baja del edificio.
Calefacción y ACS: En cada una de las viviendas se ha colocado una caldera individual de gas, y se ha instalado calefacción con suelo radiante.
Abastecimiento: Se han centralizado los contadores de abastecimiento en la planta baja del edificio.
Electricidad: Se han ejecutado las nuevas instalaciones de electricidad y de telecomunicaciones para todo el edificio.
Localización: C/ Campana, 14. Pamplona
Arquitecto: Rafael Calderón Alonso y David Gómez Urrutia
M2 superficie construida: 904,00 m2
FACHADAS EDIFICIOS EN C/AMAYA 4 y 6 DE IRURTZUN. NAVARRA
El edificio está formado por dos portales de planta baja más cuatro alturas. El estado estructural es adecuado, el edificio presenta estabilidad estructural.
Las fachadas presentan dos acabados diferentes, plaqueta cerámica y enfoscado con mortero de cemento, ambos revestimientos se encuentran en mal estado, por lo que las viviendas presentan problemas de condensación en su interior.
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Se reforma la envolvente del edificio mejorando las condiciones térmicas del mismo.
En las fachadas que dan a vía pública se realiza una fachada ventilada adosada a la fachada existente, compuesta por cerámica extruida alveolar Faveton Ceram de formato 1.200 mm de longitud máxima x 250.300.400 x 18 mm de espesor, en tonos naturales, colocada sobre subestructura tipo S.A.H formando juntas verticales y horizontales estándar de 10 mm, con aislamiento térmico de lana de roca de 12 cm y densidad 30 Kg/m3.
En las fachadas que dan a las parcelas colindantes se elige un sistema tipo coteterm cuyo revestimiento es continuo, consistente en la adhesión de placas aislantes al soporte mediante mortero hidráulico y fijación mecánica con espiga y clavo expansionante, dicha placa es protegida mediante una capa continua de mortero armado con malla de fibra de vidrio y se finaliza con una capa de imprimación y los acabados decorativos. Todo el conjunto de capas hace el sistema impermeable.
Las carpinterías existentes de madera con vidrio simple y contraventanas de aluminio se sustituyen por carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico y vidrio doble. Se colocan dinteles, mochetas y alfeizares en chapa de aluminio como remate y encuentro entre las ventanas de aluminio y el nuevo revestimiento de las fachadas.
Las bajantes se sustituyen por unas nuevas de acero prelacado.
Se sustituyen las barandillas existentes, por barandillas de vidrio stadip 8+8 mm.
Localización: C/ Amaya 4 y 6. Irurtzun
Arquitecto: Nekane Iñiguez Asio
M2 superficie construida: 2.638,66 m2
SECTORIZACION Y PROTECCION ESTRUCTURAL AL FUEGO EN EL PALACIO DE NAVARRA
Se realizan las obras e instalaciones precisas en el Palacio de Navarra, para adecuarlo dentro de lo posible a la normativa vigente en lo relativo a las instalaciones de sectorización, protección de estructura e instalación de bocas de incendios equipadas, realizando los siguientes trabajos:
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Reformas en vías de evacuación:
o Cambio de sentido de apertura de puertas.
o Apertura de nuevas puertas
o Reformas en vías de evacuación con cambios en mamparas etc.- Reformas en compartimentación:
o Cambio de puertas actuales por nuevas resistentes al fuego.
o Construcción de nuevos cierres resistentes al fuego.
o Instalación de sistemas de sellados de penetraciones en compartimentación de instalaciones- Tratamiento al fuego de estructuras:
o Tratamiento a base de pinturas, o proyecciones de morteros etc. de algunos elementos estructurales.- Reformas en instalaciones en prevención de incendios:
o Reforma y ampliación de instalación de extinción de incendios (bocas de incendio equipadas).
Localización: Avda. Carlos III, 2
Ingenieria: Eguzkia
Dirección de obra: Juan Ignacio Arricibita
M2 superficie construida: 784,84 m2
Restauración en Construcciones Does
ALJIBE MONREAL
MAUSOLEO DE PABLO SARASATE
El mausoleo de Sarasate, está construido en mármol, por el marmolista pamplonés Ramón Carmona Urrutia. El conjunto es de estilo romántico-paisajista.
En la última remodelación que se realizó para la colocación de un seto de boj y parterre de tierra para el plantado de flores, hubo que ampliar el diámetro formado por las columnas y cadenas.
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En lugar de ampliar eslabones para aumentar el tamaño de las cadenas y rebajar la tensión, se aflojaron algunos enganches dejando unas de las cadenas sueltas. Debido a la tensión y a la exposición de los enganches a las inclemencias del tiempo, éstos se fueron oxidando provocando las fisuras y roturas posteriores de las columnas de mármol. La acción del agua de lluvia arrastraba los productos de oxidación sobre la piedra que ha ido absorvíendolo, tiñendo de manera irreversible en muchos casos la superficie.
Fases de los trabajos, para la nivelación y refuerzo de las bases:
- Extracción de tierra y limpieza perimetral de tierras en bases de piedra Calatorao
- Taladro en el centro de la base y colocación de argolla con taco químico.
- Elevación de bases con tractel anclado a plataforma corredera.
- Nivelación de bases mediante laser y transportado de niveles en cada pilastra.
- Vertido de hormigón con mallazo, nivelando la superficie para la colocación de bases de piedra de Calatorao.
- Colocación de bases de Calatorao mediante pegado y recibido con mortero geolite.
- Incrustación de tubería de 160 mm de diámetro de 50 cm en ejes de cadenas, incluso vertido de hormigón teñido.
Fases de los trabajos, para la intervención en columnas y pebeteros:
- Antes del desmontaje se numeraron todas las columnas, pebeteros y cadenas, para posteriormente embalarlos para proceder a su traslado a taller para su limpieza y restauración.
- Retirada de anclajes antiguos
- Limpieza y adhesión de fragmentos
- Limpieza y eliminación de restos de óxido del mármol
- Limpieza de superficies con agua y cepillos de direrentes durezas.
- Retirada de restos de hormigón y concreciones
- Relleno de fisuras y grietas con cal hidráulica y polvo de mármol
- Consolidación de zonas degradadas
- Aplicación in situ de hidrofugane con biocida
Fases de los trabajos, para la intervención en cadenas:
- Fabricación manual de hojas por un artesano forjador
- Soldado de hojas
- Eliminación de capas de pintura y óxidos
- Tratamiento y capa de imprimación antioxidante
- Tres manos de pintura Oxirón
- Colocación de nuevos anclaes y embellecedores
- Soldadura eslabones in situ, lijado y repaso de las mismas.
Localización: Cementerio de Pamplona
Restauración: Artus, S.L.
CONSOLIDACION DE VILLA ROMANA DE LIEDENA. NAVARRA
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La villa ocupa un emplazamiento singular, pues está situada frente a la foz de Lumbier. Se asienta sobre una terraza en la margen derecha del rio Irati, a la altura del km 38 de la carretera N-240 Pamplona-Huesca.
Según catastro, el terreno corresponde a la parcela 104, del polígono 2 en el municipio de Liédena, con una superficie de 9.796,45 m2.
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La parcela se encuentra situada en terreno rústico, carece de suministro eléctrico y agua, aunque si dispone de acceso rodado.
Se realizan los trabajos de recalce de muros de contención existente, con fábrica de mampostería caliza, sentada y rejuntada con mortero de cal y arena de río. Esta actuación se localiza principalmente en el costado suroeste del yacimiento. En la parte noroeste se localiza un punto en el que se demonta el muro y se rehace con una zapata de hormigón.
Se limpia y consolida las fábricas en la superficie de la coronación de la muralla, sustituyendo y añadiendo las piezas precisas.
Se rehacen los muros derrumbados. Se desmontan y se vuelven a levantar en el mismo lugar.
Localización: Liédena. Navarra
Arquitecto: David Gómez Urrutia y Rafael Calderón Alonso
M2 superficie construida: 9.796,45 m2
CONSOLIDACION CIUDAD ROMANA ANDELOS. MENDIGORRIA. NAVARRA
Las obras correspondientes a la Consolidación de la Ciudad Romana de Andelos, se encuentran según el catastro en el terreno correspondiente a la parcela 2, subparcela H, del polígono 10; y a la parcela 3, subparcela D, del polígono 10 en el municipio de Mendigorría.
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Con una superficie aproximada de 18.000 m², el solar sobre el que se asienta la ciudad forma parte de una meseta protegida al noreste por un gran desnivel sobre el río. La parte oeste desciende suavemente en dos amplios escalones. Hacia el sur forma una extensa vaguada donde se situaba una de las salidas de la ciudad y la mayor parte de las edificaciones medievales.
La obra se ejecuta en dos fases y cada fase está dividida por zonas.
Las excavaciones han sido superficiales ya que nos encontramos en un conjunto arqueológico, efectuadas por medios manuales por la posible presencia de restos.
Dependiendo de la zona a actuar, se han realizado los diferentes trabajos de recrecer parte de los muros, rejuntado de la mampostería con mortero de cal, contenciones, colocación de geotextiles, recubrimiento con tierra o gravas…
Localización: Mendigorría. Navarra
Arquitecto: David Gómez Urrutia y Rafael Calderón Alonso
M2 superficie construida: 1.230,00 m2
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